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当前观察:老小区楼顶渗水能申请维修基金吗?情况反映给物业后......
来源:今日惠州网  时间:2023-06-28 10:22:43
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近日,惠阳五月花花园的业主郑先生向我们求助,说他家每逢下雨天花板就会渗水,没法住人,如果要解决问题只能请工程队凿开楼顶修补防水层,费用极高,希望能使用小区的维修基金。不过让他不满的是,情况反映给小区物业后,迟迟没有解决。


(资料图片)

上图中这斑驳落灰的墙面就是郑先生的家,因为楼龄较老又是顶楼,每逢下雨他家的天花板就会渗水。如今租客也因为天花板漏水、墙面脱落而退租了。

郑先生:

“隔几平方米就掉了一大片,掉得满地是白灰。”

郑先生说自己也曾找来工人修补过屋内墙面,但只要一下雨墙体依旧渗水严重,解决不了根本问题。

郑先生:

“师傅说补上也没用,上面(漏水)不给你修,你补灰没用。修的话把楼顶漏水部分把它凿起来,中间给打上防水材料,搞完然后把它封上才可以。我们业主自己搞不了。”

要彻底“根治”漏水,得花大价钱凿开楼顶修补防水层,郑先生希望能申请维修基金,彻底解决问题也方便他后续生活。记者走访了五月花花园物业管理中心。

五月花花园 物业管理中心 负责人:

“我们这个房子是2014年收的楼,到现在已经9年了,开发商的保修期是5年,现在叫开发商来维修肯定是做不到的。当时我跟业主解释,房子要彻底解决,第一个办法是申请维修基金,第二个办法就是业主出钱,房顶重做(防水) 。”

根据《民法典》规定,维修资金可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。形成报价方案后,由业委会就该事项提交相关业主进行表决,只有同意人数比例达到法定条件的,才能继续后续流程,目前采用了“特事特办”的备选方案。

五月花花园 物业管理中心 负责人:

“到政府申请这个本体维修基金,业主交过来资料是4月16号,因为当时去申请本体维修基金不光是这一户,这一批有3户,差不多是4月底我们才凑齐这些资料。当时递交到相关部门,政府那边说在等待第三方有维修资质的公司进行评估报价,现在就都在等这个报价单,领取报价单之后我们送到相关部门,要有一个竞标程序。”

目前,郑先生的申请诉求已提交相关部门审核,具体施工流程需第三方施工队报价后方可动工。

END

全媒体记者:朱婉婷、邓  勇

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